Jak przygotować budynek do poprawy efektywności energetycznej?
Dobre przygotowanie do modernizacji nie zaczyna się od wyboru pompy ciepła, paneli fotowoltaicznych czy nowego kotła. Najpierw warto poznać budynek: sprawdzić, ile energii zużywa, gdzie powstają największe straty i które działania mogą przynieść najlepszy efekt.
Taka kolejność pomaga uniknąć przypadkowych wydatków, właściwie dobrać technologie i stworzyć plan dopasowany do stanu technicznego nieruchomości, potrzeb jej użytkowników oraz dostępnego budżetu.
Zacznij od zebrania informacji
Pierwszym krokiem jest ustalenie punktu wyjścia. Przygotuj podstawowe informacje o budynku, jego instalacjach i sposobie użytkowania. Pomocne będą między innymi:
- rok budowy i powierzchnia ogrzewana,
- liczba kondygnacji i sposób użytkowania pomieszczeń,
- rodzaj ogrzewania i sposób przygotowania ciepłej wody,
- informacje o ociepleniu, oknach, dachu i wentylacji,
- dane o fotowoltaice, pompie ciepła lub magazynie energii,
- historia przeprowadzonych remontów i modernizacji.
Warto zebrać również faktury za energię elektryczną oraz ogrzewanie. Najpełniejszy obraz dają dane z całych 12 miesięcy, ponieważ pokazują różnice między sezonem letnim i grzewczym.
Sprawdź, jak budynek wykorzystuje energię
Same koszty nie pokazują jeszcze, z czego wynika wysokie zużycie. Przyczyną mogą być straty ciepła przez ściany i dach, nieszczelne okna, niesprawne ogrzewanie, niewłaściwa wentylacja albo urządzenia pracujące w nieefektywny sposób.
Dlatego warto spojrzeć na budynek jako na całość. Ocieplenie, ogrzewanie, wentylacja, produkcja energii i sposób sterowania instalacjami wzajemnie na siebie wpływają.
Przykładowo wymiana źródła ciepła przed ograniczeniem dużych strat energii może prowadzić do zakupu urządzenia o nieodpowiedniej mocy. Z kolei uszczelnienie budynku bez sprawdzenia wentylacji może pogorszyć jakość powietrza. Fotowoltaika ograniczy zakup prądu z sieci, ale nie rozwiąże problemu nieocieplonego dachu.
Wykonaj diagnozę przed wyborem technologii
Na podstawie zebranych danych można określić, które elementy mają największy wpływ na zużycie energii i od czego warto rozpocząć działania.
Pierwszą ocenę może zapewnić raport energetyczny. Pokaże on sytuację nieruchomości, jej orientacyjną klasę energetyczną, możliwe kierunki modernizacji oraz przewidywany wpływ proponowanych działań.