Klasa energetyczna będzie prostą i czytelną informacją o tym, jak budynek wypada pod względem zapotrzebowania na energię.
Podobnie jak etykieta umieszczana na urządzeniach elektrycznych pozwoli szybko zorientować się, czy nieruchomość ma wysoki standard energetyczny, czy może wymagać dokładniejszej analizy i modernizacji.
Jak obecnie ocenia się charakterystykę energetyczną budynków?
Obecnie charakterystykę energetyczną budynków określa się na podstawie ustawy z 29 sierpnia 2014 r. oraz rozporządzenia z 27 lutego 2015 r. W ocenie wykorzystuje się wskaźniki energetyczne, w tym wskaźnik EP, który określa roczne zapotrzebowanie budynku na nieodnawialną energię pierwotną.
Klasy energetyczne od A+ do G przewiduje projekt nr RPL 12386852, który nie został jeszcze ogłoszony w Dzienniku Ustaw. Oznacza to, że nowe oznaczenia nie są jeszcze częścią obowiązującego systemu prawnego.
Po ich wprowadzeniu klasy mają w bardziej przystępny sposób przedstawiać charakterystykę energetyczną budynków. Im wyższa klasa, tym lepszy standard energetyczny nieruchomości i mniejsze zapotrzebowanie na energię. Niższa klasa będzie sygnałem, że budynek może zużywać jej więcej i wymagać dalszej diagnozy.
Co będzie pokazywać klasa energetyczna?
Klasa będzie podsumowywać informacje o zapotrzebowaniu budynku na energię potrzebną między innymi do:
- ogrzewania i chłodzenia pomieszczeń,
- przygotowania ciepłej wody,
- wentylacji,
- oświetlenia,
- pracy instalacji technicznych.
Na charakterystykę energetyczną wpływają m.in. stan ocieplenia, parametry okien i drzwi, sprawność ogrzewania i wentylacji, sposób przygotowania ciepłej wody oraz wykorzystanie odnawialnych źródeł energii.
Dlaczego klasy energetyczne będą ważne?
Literowe oznaczenie ułatwi szybkie porównywanie nieruchomości. Kupujący i najemcy będą mogli łatwiej ocenić, czy budynek ma dobry standard energetyczny, jakie mogą być koszty jego użytkowania oraz czy w przyszłości może wymagać modernizacji.
Klasa energetyczna może wpływać również na atrakcyjność nieruchomości i jej postrzeganą wartość rynkową. Budynki o lepszym standardzie mogą być postrzegane jako tańsze w utrzymaniu i lepiej przygotowane do przyszłych wymagań. Słabsza klasa może natomiast zwracać uwagę na wyższe zużycie energii oraz możliwe przyszłe wydatki.
Klasa energetyczna ma być również prezentowana w ogłoszeniach sprzedaży i najmu. Dzięki temu stanie się jedną z podstawowych informacji o nieruchomości – obok jej lokalizacji, powierzchni, ceny i stanu technicznego.